编制单位：远翔经济信息咨询有限公司
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项目名称：沿海工业城小学建设项目可行性研究报告
客户名称：
项目概况：
本项目建设地位于浙江省市沿海工业城内。沿赤乡位于三门东南部，经济发展以农业经济为主导，总体水平落后于三门县平均水平。受此影响，该乡的教育事业发展相对落后，与南边的泗淋乡、小雄镇、花桥镇及北边的浦镇相比，教育发展水平不在同一个层次上。沿赤乡中心小学是该乡最大的一所小学，建校时间久远，校舍破旧，由于建设资金缺乏，没有进行及时必要的整个维护，有些甚至成为危房，安全隐患存在不容忽视。学校教学设施紧张匮管，只设置教室、办公室、会议室等一般设施，多媒体教学设施、实验室、多功能室、室外标准化活动场地均不具务，以致现代化教育无法展开，学生“德、智、体”全面发展的成长环境难以建立。
小学教育是关系到学生前途命运的重要阶段。本项目建设内容包括教学区、办公区、生活区以及辅助区四大部分，预计聘请教师137人，致力于建设一所教学质量高、生活环境优、学习环境好、各项配套设施齐全以及师资雄厚的现代化小学。项目建成后将会有助于改善沿赤乡的义务教育发展状况，为高一级的学校教育做铺石垫路的准备，从而进一步推动建设地教育事业的整体发展。
《沿海工业城小学建设项目可行性研究报告目录》
第1章 总论8
1.1项目提要8
1.1.1项目名称8
1.1.2建设性质8
1.1.3建设地点、规模、内容及建设期限8
1.1.4投资规模及资金构成9
1.1.5资金筹措9
1.1.6主要技术经济指标10
1.2可行性研究报告编制说明10
1.2.1可行性研究及报告编制依据10
1.2.2主要研究内容11
1.3 综合评价与研究结论11
1.3.1项目建设背景11
1.3.2综合评价12
1.3.3研究结论13
第2章 项目建设背景及必要性14
2.1项目建设背景14
2.1.1国家规划与产业政策鼓励教育产业发展14
2.1.2浙江省相关政策支持教育产业发展16
2.1.3三门县相关政策委本项目建设提供有力支持17
2.1.4项目建设地教育发展不平衡18
2.2项目建设必要性19
2.2.1推动建设地教育事业发展的需要19
2.2.2推进三门县区域义务教育资源均衡配置的需要19
2.2.3加快人口集聚，推动工业城发展的需要20
2.2.4提高城市软实力的需要20
2.2.5推动建设地精神文明建设的需要20
第3章 市场调查与分析22
3.1沿海工业城教育产业发展状况22
3.2沿海工业城生源分析22
3.2.1沿海工业城生源现状22
3.2.2分析结论24
3.3沿海工业城生源预测24
3.3.1本地户籍人口生源预测24
3.3.2外来民工子女生源预测25
3.4项目建设原则与发展规划26
3.4.1项目建设原则26
3.4.2项目发展规划27
第4章 项目选址与建设条件分析29
4.1项目选址29
4.1.1选址要求29
4.1.2项目选址地29
4.2项目建设条件分析30
4.2.1自然条件30
4.2.2交通条件31
4.2.3社会经济条件32
4.2.4基础设施建设状况33
4.2.5建设条件分析结论33
第5章 项目建设规模与工程设施方案35
5.1项目建设原则35
5.2项目建设规模36
5.3项目主体工程建设36
5.4项目土地利用合理性分析38
5.4.1用地指标38
5.4.2建筑面积38
5.4.3学校体育活动设施40
5.4.4容积率41
5.4.5生均建筑面积41
5.5项目规划布局图41
5.6辅助工程建设43
5.6.1给水43
5.6.2排水43
5.6.3供电44
5.6.4其他44
5.7项目设备选型44
5.7.1设备选型原则44
5.7.2主要购置设备45
第6 章 项目建设进度规划46
6.1项目建设期限46
6.2项目建设进度安排46
6.3项目建设进度规划表46
第7章 项目组织机构设置与管理48
7.1建设期组织机构设置48
7.2运营期组织机构设置48
7.2.1组织机构设置48
7.2.2各部门职责48
7.3项目实施管理50
7.3.1过程质量管理50
7.3.2财务管理50
7.3.3进度管理51
7.3.4合同管理51
7.3.5安全管理52
第8章 节能减排53
8.1节能概述53
8.2节能、节水原则53
8.3依据的节能标准及规范53
8.4 能耗状况和能耗分析54
8.4.1能耗状况54
8.4.2能耗分析54
8.5节能措施55
8.6小结59
第9章 劳动安全卫生与消防60
9.1项目建设期劳动安全60
9.1.1设计依据60
9.1.2主要危险因素分析60
9.1.3主要防范措施60
9.2 项目运营期间因素分析63
9.3消防64
9.3.1设计依据64
9.3.2防火等级65
9.3.3项目实施阶段及采取的消防措施65
9.3.4项目运营阶段采取的消防措施65
第10章 环境评价66
10.1 评价依据及执行标准66
10.2施工期环境影响分析及对策66
10.2.1施工期环境影响分析66
10.2.2施工期环境影响对策67
10.3运营期环境影响分析及对策69
10.3.1运营期环境影响分析69
10.3.2运营期环境影响对策69
10.4环境评价结论70
第11章 财务评价71
11.1投资估算与资金筹措71
11.1.1投资估算编制依据和说明71
11.1.2项目总投资估算71
11.1.3资金使用计划73
11.1.4资金筹措方案73
11.2财务分析73
11.2.1财务评价计算依据73
11.2.2项目营业收入表73
11.2.3销售税金及附加74
11.2.4总成本估算75
11.2.5项目年效益75
11.2.6主要财务指标75
第12章 社会效益评价77
12.1有利于缓解三门县教育资源分布不均的问题77
12.2有助于三门县建设人才的培养77
12.3有利于带动相关产业的发展77
12.4 小结77
第13章 项目风险分析及对策79
13.1项目建设期间风险分析及对策79
13.1.1建设单位自身风险分析及对策79
13.1.2项目建设参与单位诚信风险分析及对策80
13.1.3合同风险分析及对策81
13.1.4项目资金、质量和进度风险及对策81
13.1.5自然环境给施工带来的风险及对策82
13.2项目运营期间风险分析及对策83
第14章 结论与建议84
14.1结论84
14.2建议84
